« strona główna

Komunikat Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gryfinie - przypomnienie o obowiązkowych kontrolach okresowych

23-09-2016

Komunikat 1/2016

Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gryfinie– przypomnienie

 o obowiązkowych kontrolach okresowych budynków

POWIATOWY INSPEKTOR NADZORU BUDOWLANEGO W GRYFINIE

przypomina:

Zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 290 z późniejszymi zmianami) -   właściciel lub zarządca budynków ma obowiązek poddać  je okresowym kontrolom:

Co najmniej raz w roku w zakresie sprawdzenia:

• elementów budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych dymowych, spalinowych  i wentylacyjnych;

Co najmniej raz na 5 lat – w zakresie sprawdzenia:

• stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
• estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
  • instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów,
  • instalacji piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Kontrole stanu technicznego, obiektów wymienionych na wstępie, winny być dokonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (np. konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjno-inżynieryjnej), wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego i potwierdzone zaświadczeniem wydawanym przez tę izbę, z określonym terminem ważności.

Kontrole stanu technicznego mogą przeprowadzać:

Instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych:

• Osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych  i gazowych,

Przewodów kominowych:

• Osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim (w odniesieniu do przewodów dymowych,  spalinowych   i wentylacji grawitacyjnej,
• Osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych oraz kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Osoba przeprowadzająca kontrolę ma obowiązek sporządzić protokół z przeprowadzonej kontroli i przekazać go właścicielowi lub zarządcy budynku,   a w przypadku stwierdzenia, że stan techniczny budynku stwarza zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska winna bezzwłocznie przesłać kopię tego protokołu do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Gryfinie.

 Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego

Beata Kołodziejska

Plik do pobrabia: Komunikat 1/2016

Komunikat 2/2016

w sprawie kontroli jednorodzinnych budynków mieszkalnych położonych

na terenie powiatu gryfińskiego

     Zgodnie z art. 62 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U.  z 2016r. poz. 290 z późniejszymi zmianami) Prawo budowlane właściciel lub zarządca jednorodzinnego budynku mieszkalnego ma obowiązek poddać go okresowym kontrolom:

1.   Co najmniej raz w roku w zakresie sprawdzenia:

• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (np. szamba),
•   instalacji gazowych oraz przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych;

2.   Co najmniej raz na 5  lat – w zakresie sprawdzenia:

• stanu technicznego i przydatności do użytkowania budynku, 
• estetyki budynku oraz jego otoczenia, 
• instalacji elektrycznej oraz instalacji piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
  Na podstawie art. 93 pkt 8 ustawy Prawo budowlane podlega karze grzywny właściciel lub zarządca budynku, który nie spełnia obowiązku dokonywania przeglądów okresowych, o których mowa w/w art. 62 ust. 1.

Od 1 stycznia 2009r. istnieje również obowiązek sprawdzenia:

• stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
  • co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
  • co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
• co najmniej raz na 5 lat efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagań użytkowych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
• Dodatkowo instalacje grzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności powyżej 20 kW starszymi niż 15 lat powinny być poddane jednorazowej kontroli obejmującej ocenę efektywności kotła oraz dopasowania kotła poprzez porównanie go z wymaganiami grzewczymi budynku.

     
Kontrole stanu technicznego, winny być dokonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (np. konstrukcyjno- budowlanej, instalacyjno- inżynieryjnej), wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego i potwierdzone zaświadczeniem wydawanym przez tę izbę, z określonym terminem ważności.

Kontrole stanu technicznego:

• instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, kotłów, urządzeń chłodniczych mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych (oznaczone literą „D”),
• przewodów kominowych:
  • osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim (w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych),
  • osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych oraz kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Zgodnie z art. 3 ust. 2a ustawy Prawo budowlane  budynek mieszkalny jednorodzinny jest to  budynek, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego

Beata Kołodziejska

Plik do pobrania: Komunikat 2/2016