05-03-2013
OGŁOSZENIE
dotyczące zasad remontów i modernizacji lokali komunalnych
Uprzejmie informujemy, że zakres prac remontowych budynków i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mieszkowice ustalany jest w oparciu o przeprowadzone przeglądy techniczne oraz w oparciu o składane przez najemców wnioski dotyczące potrzeb remontowych. Warunkiem pozytywnego załatwienia wniosku dotyczącego remontu jest w pierwszej kolejności terminowe regulowanie opłat czynszowych za zajmowany lokal i brak zobowiązań z tego tytułu wobec Gminy. O kolejności przeprowadzenia prac remontowych w lokalach komunalnych decyduje kolejność złożonych wniosków w oparciu o informację dotyczącą stanu technicznego danej nieruchomości.
Ponadto uprzejmie informujemy, że zgodnie z art. 6 d Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Zmiana systemu ogrzewania oraz wykonywanie prac remontowych w lokalach komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mieszkowice
Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi
1 przepisami art. 28 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r.,
Nr 243, poz. 1623) - zmiana systemu ogrzewania lokalu mieszkalnego wykracza poza zakres remontu i wymaga każdorazowo uzyskania pozwolenia na budowę, które wydaje właściwy organ architektoniczno - budowlany rj. Starostwo Powiatowe w Gryfinie.
Wykonanie wyżej wymienionych robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia traktowane jest jako samowola budowlana. Również przeprowadzenie w lokalach komunalnych prac remontowych bez zgody Wynajmującego może prowadzić do rozwiązania umowy najmu na zajmowany lokal na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, albowiem przeprowadzenie tych prac, w konsekwencji których zmieniają się parametry lokalu mieszkalnego może być traktowane jako używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową.
Treść ogłoszenia zostaje podana do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej Gminy Mieszkowice
Informacja przygotowana przez pracowników
Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Działalności Gospodarczej
Burmistrz Mieszkowic
Andrzej Salwa
